Domov / Rekonštrukcie
Poradenstvo pri rekonštrukcii

Zo starého domu zdravý domov

Staré domy majú dobré kosti — kameň, tehlu, hlinu. Poradíme vám, ako ich opraviť prírodnými materiálmi tak, aby dom dýchal ďalej a neplatili ste dvakrát za chyby, ktoré robí každý druhý.

Typické problémy

Starý dom nekazí vek. Kazia ho nesprávne opravy

Vlhkosť a plesne — cementové omietky a betónové podlahy uzavreli murivo, ktoré predtým dýchalo. Vlhkosť nemá kam ísť, tak stúpa stenami nahor.

Nevhodné zateplenie — polystyrén na kamennom či tehlovom murive je časovaná bomba. Stena zostane mokrá vnútri a mrazy ju postupne trhajú.

Strata charakteru — plastové okná a sadrokartón vedia zo storočného domu spraviť anonymnú krabicu. Pritom práve detaily robia starý dom hodnotným.

Náš prístup: diagnostika príčin, nie prekrývanie následkov. Vápno, hlina, konope a drevo — materiály, s ktorými bol dom postavený a s ktorými vie fungovať.

Prírodná konopná izolácia v podkroví starého domu
Čo dostanete

Jasný plán namiesto pokusov a omylov

Posúdenie stavu

Obhliadka domu, diagnostika vlhkosti a konštrukcií. Zistíme príčiny problémov, nie len ich prejavy.

Návrh postupu

Krok za krokom: čo riešiť hneď, čo počká a aké materiály použiť. Vrátane odhadu nákladov a poradia prác.

Projekt a podpora

Ak rozsah vyžaduje dokumentáciu, pripravíme ju. Počas prác sme na telefóne — remeselníkov vieme aj odporučiť.

Ako to prebieha

Od obhliadky k zdravému domu

1

Zavoláme si

Opíšete dom a problémy. Povieme vám, či a ako vieme pomôcť — na rovinu.

2

Obhliadka

Prejdeme dom od pivnice po krov. Meriame vlhkosť, hľadáme príčiny, fotíme a vysvetľujeme priamo na mieste.

3

Plán rekonštrukcie

Písomný návrh postupu s materiálmi, poradím prác a odhadom nákladov.

4

Realizácia

Podpora počas prác — konzultácie, kontrolné dni, kontakty na overených remeselníkov.

Dom ešte len kupujete? Nechajte si ho pred podpisom preveriť — odborná obhliadka ZRIEL odhalí skryté vady a dá vám argumenty na rokovanie o cene. A ak plánujete stavať nanovo, pozrite projekty zdravých domov.
Časté otázky

Časté otázky pri rekonštrukciách

Prečo mi v starom dome vlhnú steny?
Najčastejšie preto, že niekto starému domu „pomohol" cementovou omietkou, betónovým soklom alebo nepriedušnou podlahou. Dom, ktorý stáročia dýchal, zrazu nemá kade odvádzať vlhkosť — tak ju tlačí do stien. Riešenie nie je chémia, ale vrátiť konštrukcii priedušnosť.
Dá sa starý dom zatepliť prírodne?
Áno — konopná izolácia (vlákna alebo dosky), drevovláknité dosky či konopný betón zateplia dom a zároveň zachovajú difúznu otvorenosť. Polystyrén na starom murive je častá a drahá chyba: uzavrie vlhkosť v stene.
Koľko stojí konzultácia?
Úvodný rozhovor je zdarma — následne si dohodneme rozsah konzultačných prác. Samotná obhliadka stojí 35 €/h + cestovné náklady 0,25 €/km počítané od Nitry. Ušetrí vám násobne viac — jedna zlá omietka stojí tisíce.
Viete pripraviť aj projekt rekonštrukcie?
Áno. Od posúdenia stavu cez návrh postupu až po dokumentáciu pre ohlásenie či povolenie, ak ho rozsah prác vyžaduje.
Ešte len dom kupujem — pomôžete?
Presne na to slúži naša služba ZRIEL: odborná obhliadka nehnuteľnosti pred kúpou. Zistíte skutočný stav a viete, do čoho idete, ešte pred podpisom zmluvy.

Nekupujte drahé chyby — poraďte sa vopred

Opíšte nám váš dom a čo s ním plánujete. Povieme vám, čo dáva zmysel, čo počká a na čo si dať pozor.